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Appartamento in Via Malocello, Centro Storico
285.000 €
Una posizione favolosa spicca tra i punti di forza di questo Appartamento di 40 mq: si trova infatti al 1° piano di una palazzina nel centro storico di Varazze ( Via Malocello), rendendolo perfetto come investimento o casa vacanze per chi desidera acquistare su Varazze.
L'immobile e la palazzina sono stati completamente ristrutturati intorno al 2017, con il rifacimento completo degli alloggi e delle parti comuni del palazzo.
La casa è alimentata completamente da energia elettrica, permettendo un aumento delle classe enrgetica: troviamo infatti impianto di riscaldamento/ raffrescamento ad aria, punto cottura ad induzione e boiler elettrico per la produzione di acqua calda. La ristrutturazione ha portato ulteriori miglioramenti come impianti certificati, porta blindata, infissi in PVC con doppi vetri, pavimento in gres effetto legno, porte interne moderne e bagno con box doccia.
Con una piacevole esposizione sulla piazzetta del centro storico, gli interni sono formati da un ingresso a corridoio, piccola zona living con angolo cottura a vista, grande camera da letto matrimoniale, bagno e ripostiglio. Ad aggiungere valore un ripostiglio esterno all'immobile, ottimo per riporre attrezzatura per il mare o bici.
Arredata con gusto, trasmette una sensazione di piacere e benessere a chi entra nell'abitazione, confermata anche dalle numerose recensioni positive degli utenti quando è stata messa in affitto come casa vacnze; infatti può essere un'ottimo investimento per produrre reditto.
Come accennato in precedenza, si trova al 1° piano di una palazzina del centro storico recentemente restaurata: siamo a circa 100 mt dalle spiagge.
- 2 Loc.
- 1 Bagno
- 40m²
Casale / Cascina in Via Gino Pellegrini, Alpicella - Le Faie
285.000 €
Questo rustico di 93 mq puo essere definito come un'oasi di pace e serenità dai sempre più frentici ritmi della vita moderna: posizionato poco al di sopra di Alpicella, una delle frazioni principali di Varazze, è completamente immerso nel verde e nella natura, a pochi metri dal parco naturale del Beigua, uno dei principali della regione e patrimonio dell'Unesco.
All'arrivo, oltre il contesto appena descritto, cattura l'attenzione anche la splendida vista, dove i monti delle alture fanno da cornice al mare, vero protagonista del panorama.
L'immobile è stato completamente restaurato nel 2022, con un restyling completo: si è lavorato sia sulle parti esterne ( rifacimento del tetto e della sua copertura, rifacimento delle facciate e loro isolamento, ripristino strada privata e muri perimetrali) sia sulle parti interne ( impianti elettrici, riscaldamento con alimentazione a stufa a pellet, bagno con box doccia, porte interne, pavimentazione), mantenendo però elementi della tradizione rustica come pareti interne in pietra, travi interne e porta esterna in legno.
La casa si sviluppa su 2 livelli, con una scala interna di gran gusto: al piano terra troviamo la cucina abitabile, caratterizzata da una stufa a legna originale e funzionante, e il soggiorno; al piano superiore invece una luminosa camera da letto matrimoniale, un bagno moderno e finestrato ed infine una stanza aggiuntiva; attualmente utilizzata come cabina armadi, è possibile trasformarla con estrema facilità in una 2° camera da letto,
Numerosi sono gli spazi esterni per permettere di trascorre il tempo all'aperto, a partire da una bellissima terrazza adiacente all'abitazione fino all'ampio terreno agricolo sotto l'immobile, di circa 795 mq.
La luminosità è la protagonista principale in questo rustico: l'esposizione sui 4 lati permette di avere il sole tutto il giorno, illuminando gli spazi interni e valorizzando la meravigliosa terrazza, dove ammiriamo le bellezze del paesaggio.
La casa si presenta completamente indipendente sui 4 lati: recentemente è stata acquistata l'intera proprietà, con l'aggiunta di un magazzino di circa 40 mq e un deposito di circa 20 mq al piano interrato.
- 3 Loc.
- 1 Bagno
- 93m²
Appartamento in Via Giancarlo Bagnasco, Stazione - Bonfante
205.000 €
Una grande terrazza prende la scena in questo appartamento di 55 mq: infatti grazie alle sue dimensioni spaziose può essere valorizzata per trascorrere il proprio tempo all'aria aperta e diventare il punto di forza di questo immobile.
L'alloggio mostra subito grandi ambienti ai suoi visitatori: troviamo un disimpegno all'ingresso, salotto open space con cucinino a vista, bagno finestrato e camera da letto matrimoniale. Pur nello stato originale, nel corso degli anni è stato restaurato il bagno, inserendo il box doccia, e sostituita la porta d'ingresso con una moderna blindata.
Esposta a nord, la casa risulta fresca soprattutto durante la stagione estiva.
Si trova al 2° piano di una palazzina ben conservata, dove recentemente è stato sotituito l'ascensore, con un modello più moderno: siamo in Via Bagnasco, quartiere centrale di Varazze vicino alla stazione ferroviaria e al porto turistico " Marina di Varazze".
- 2 Loc.
- 1 Bagno
- 55m²
Appartamento in Via Villagrande, Stazione - Bonfante
385.000 €
Una favolosa ristrutturazione interna mette in luce questo appartamento di 92 mq: sono state realizzate finitura di primissima qualità come impianti certificati, infissi in PVC con doppi vetri, pavimento in gres porcellanato effetto legno, bagno ristrutturato con box doccia e caldaia a condensazione moderna.
Questa caratteristica, insieme alla sua esposizione su 2 lati, permette un ottimo ricambio d'aria degli ambienti interni, con una sensazione di freschezza e piacere a chi entra.
Durante la ristrutturazione è stata ripensata la planimetria interna, dando grande valore alla zona giorno: infatti rappresenta l'ambiente principale e contiene sia la zona living sia la zona pranzo al suo interno. Un cucinino elegante e attrezzato con ogni tipo di elettrodomestici ( forno e lavastoviglie tra i principali) si trova nella zona est: qui troviamo anche uno sgabuzzino/ ripostiglio, di buone dimensioni. Anche il bagno si distingue per buone dimensioni, con una doccia molto spaziosa, e la presenza di una finestra, che permette il ricambio d'aria. Proseguendo troviamo la zona notte, formata da 2 grandi camere matrimoniali: una di queste ha accesso anche alla balconata.
Quest'ultima risulta illuminata dal sole durante il pomeriggio, grazie alla sua esposizione ad ovest, e possiede uno scorcio di vista mare.
Si trova al piano rialzato di palazzina in Via Villagrande, quartiere residenziale caratterizzato dalla vicinanza ai campi da tennis/ calcetto del paese e a circa 400 mt dalle spiagge di Varazze.
Nella palzzina è stato recentemete eseguito il rifacimento del tetto.
- 3 Loc.
- 1 Bagno
- 92m²
Appartamento in Via delle Ginestre, Piani d'Invrea
175.000 €
Posizionata nella parte alta dei Piani d'Invrea, quartiere residenziale di Varazze caratterizzato da un piacevole paesaggio e vista mare panoramica, questo appartamento di 50 mq è stato recentemente ristrutturato e valorizzato: infatti sono state sostituite le porte interne, nuovo pavimento in laminato ed inserito un climatizzatore interno ( con funzione anche di riscaldamento); tra le altre presenta anche un moderno arredo, con cucina ed elettrodomestici di ultima generazione ( fuochi ad induzione e lavastoviglie).
L'appartamento è formato da un unico ambiente spazioso e ben studiato, dove è stato realizzato un soppalco interno e utilizzato come stanza da letto: a completare un cucinino e un bagno finestrato, dove abbiamo accesso ad un balcone di servizio.
I numerosi armadi e spazi dove riporre le proprie cose rendono questo appartamento ideale sia come seconda casa sia come 1° casa per una giovane coppia.
Si trova al 1° piano di una palazzina costruita negli anni' 80 e recentemente valorizzata con lavori nelle parti comuni, come il rifacimento delle scale esterne e delle facciate.
- 1 Loc.
- 1 Bagno
- 50m²
Appartamento in Celle Ligure
450.000 €
Su Celle Ligure verrà realizzato un moderno complesso residenziale in un quartiere centrale del paese, a circa 100 mt dalle spiagge: costruito con materiali e finiture di ottima qualità, saranno realizzati appartamenti in classe energetica A, con impianti alimentati completamente da energia elettrica ( riscaldamento/ raffrescamento con pompe di calore, boiler elettrico per la produzione di acqua calda e punto cottura ad induzione). Ogni appartamento avrà grandi punti luce, garantendo una luminosità ai suoi interni: per gli appartamenti a sud questo garantirà anche una preziosa vista mare, ammirabile dalle abitazioni. Caratterizzati tutti da un spazio esterno di proprietà ( balconi, terrazze o giardini), gli appartamenti saranno strutturati come trilocali, con metrature a partire da 68 mq fino ad un massimo di 126 mq: a ciò potranno essere aggiunti posti auto o garage, posizionati all'interno del cortile dello stesso complesso residenziale.
Come prezzi gli immobili saranno soggetti ad IVA e partiranno dai € 410.000: sarà però possibile usufruire delle detrazioni fiscali per chi acquista nuove abitazioni.
Gli immobili dovrebbero essere pronti e consegnati entro Maggio 2026.
- 3 Loc.
- 1 Bagno
- 68m²
Appartamento in Via Accinelli, Zona Pianeggiante
380.000 €
In Via Accinelli, nel quartiere centrale di Varazze, sorge questa palazzina completamente ristrutturata nel 2024. Gli appartamenti moderni, progettati per offrire il massimo comfort, sono dotati di pertinenze esclusive come box auto e posti auto privati.
Ogni immobile è rifinito con materiali di alta qualità, tra cui infissi a triplo vetro, pavimenti in gres effetto legno e bagni eleganti con piastrelle in marmo. La progettazione degli appartamenti è pensata per garantire un'elevata efficienza energetica, con impianti alimentati interamente ad energia elettrica. Gli appartamenti sono dotati di riscaldamento e raffrescamento a pompe di calore, cucina a induzione e boiler elettrico per la produzione di acqua calda.
Attualmente sono disponibili 4 appartamenti, tutti con spazi esterni privati, così distribuiti:
Piano terra, bilocale di 79 mq con giardino privato: l’immobile comprende anche box auto e posto auto privati.
Richiesta: € 380.000
Piano terra, appartamento di 83 mq con 2 camere da letto matrimoniali e giardino privato.
Richiesta: € 380.000
Piano primo, appartamento di 70 mq con 2 camere da letto e terrazza privata su due livelli.
Richiesta: € 380.000
Piano secondo, mansarda di 70 mq su due piani, con 2 camere da letto, di cui una nella zona mansardata.
Richiesta: € 450.000
Nel complesso residenziale è inoltre possibile acquistare posti auto scoperti al prezzo di € 45.000 e un box auto a € 70.000.
La ristrutturazione della palazzina è stata realizzata con una concezione moderna, mirando anche a ottenere la classe energetica A+, garantendo così un elevato standard di efficienza e sostenibilità.
- 2 Loc.
- 1 Bagno
- 70m²
Appartamento in Via Livio Canale, Stazione - Bonfante
390.000 €
Presentiamo un'opportunità imperdibile: un ampio trilocale di nuova costruzione, situato in una posizione privilegiata con vista mare. Questo immobile, classificato in classe energetica B, è progettato per offrire comfort e luminosità grazie alle sue ampie finestre che permettono l'ingresso di abbondante luce naturale.
Dettagli dell'Appartamento:
Soggiorno Spazioso: Un grande soggiorno con angolo cottura, ideale per momenti di convivialità e relax.
Camere da Letto: L'appartamento dispone di una camera matrimoniale molto ampia e una seconda camera matrimoniale, perfette per famiglie o per ospitare gli amici.
Servizi: Un bagno moderno e funzionale, completo di tutte le comodità.
Spazi Esterni: Un ampio giardino e una balconata offrono la possibilità di godere di pranzi e cene all'aperto, immersi nella bellezza del paesaggio marino.
Immaginate di poter pranzare nel vostro giardino privato, circondati dalla vista spettacolare del mare: un vero e proprio angolo di paradiso.
Lavori e Personalizzazione:
I lavori di costruzione inizieranno a luglio 2024 e si prevede che terminino entro dicembre 2024. Gli acquirenti hanno l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto, scegliendo i materiali da un capitolato ricco e di pregio, incluso l'utilizzo di impianti di ultima generazione con tecnologia smart. I serramenti in PVC garantiscono isolamento termico ed acustico di alta qualità.
Ideale per Ogni Esigenza:
Questo trilocale rappresenta un'ottima opportunità di acquisto sia come seconda casa per le vacanze, sia come prima casa, grazie alle dimensioni generose dei vani e alla distribuzione degli spazi.
Per scoprire tutte le caratteristiche di questo immobile e ricevere ulteriori informazioni, non esitate a contattarci. Siamo a disposizione per fissare un appuntamento e mostrarvi questa straordinaria soluzione abitativa.
- 3 Loc.
- 1 Bagno
- 85m²
Appartamento in Via Livio Canale, Stazione - Bonfante
345.000 €
Appartamenti in fase di ristrutturazione al 1° e 2° piano di palazzina in Via Livio Canale, quartiere residenziale di Varazze, caratterizzato da vista mare panoramica e a circa 800 mt dalle spiagge.
Con consegna prevista per fine Dicembre 2024, verranno realizzati 2 trilocali, ristrutturati con finiture di qualità: tra gli interventi verrano rifiniti con porta blindata, impianti certificati, infissi in Pvc, pavimento in gres effetto legno, bagno con box doccia e impianti di climatizzazione.
Gli spazi interni, orientati su tre lati ( Nord - Ovest - Sud ), verranno distribuiti con un soggiorno con angolo cottura, dove troviamo una balconata vista mare, 2 camere da letto matrimoniali e bagno finestrato; dalla camera principale, possiamo accedere alla seconda balconata, orientata a Nord.
A servizio dell'abitazione vi sarà anche la presenza di posti auto condominiali, non assegnati.
La ristrutturazione porterà l'immobile ad un aumento di classe energetica, portandola alla categoria B.
- 3 Loc.
- 1 Bagno
- 72m²
Appartamento in Via Malocello, Centro Storico
239.000 €
Per chi desidera un 'appartamento centrale e vicino alle spiagge questo alloggio di 50 mq è la soluzione perfetta: si trova al primo piano di una palazzina in Via Malocello, pieno centro storico di Varazze, a circa 150 mt dalle spiagge.
Presentato nello stato originale, è attualmente formato da un ingresso su soggiorno, cucina abitabile, piccolo bagno finestrato, con doccia, e grande camera da letto matrimoniale, con ampia finestra affacciata direttamente sulla via centrale.
Una ristrutturazione interna potrebbe ridistribuire gli spazi, con un aumento dell'attuale soggiorno e del bagno.
L'esposizione su due lati e i numerosi punti luce garantiscono un'ottima luminosità interna, molto rara negli appartamenti costruiti nel centro storico.
Alimentato da un impianto di riscaldamento autonomo, ha spese di gestione contenute, quantificate in circa €800 all'anno.
Situata nel centro storico, la palazzina è conservata con cura e non sono previsti interventi di manutenzione straordinaria.
- 3 Loc.
- 1 Bagno
- 50m²
Appartamento in Via Marcantonio Carattino, Centro Storico
890.000 €
Nel cuore di Varazze, a pochi passi dal mare, ti aspetta un luminoso appartamento di ampia metratura che combina eleganza e comfort. Situato al secondo piano con ascensore, questo splendido immobile offre un soggiorno doppio con terrazzo vista mare, ideale per rilassarsi e godere di tramonti mozzafiato. Le tre camere da letto, ciascuna con il proprio balconcino, garantiscono privacy e spazio per tutta la famiglia. La cucina abitabile è perfetta per chi ama cucinare e ospitare amici.
Con due bagni, un pratico ripostiglio e un locale lavanderia, ogni esigenza quotidiana è soddisfatta. L'appartamento, in ottime condizioni interne, offre anche la possibilità di arredi personalizzati. Completa la proprietà una grande cantina di pertinenza, ideale per lo stoccaggio. L'immobile vanta un sistema di riscaldamento a pompa di calore con gas naturale. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente raffinato e funzionale, con una classe energetica F e un consumo di energia di 115,31 kwh/m² anno.
- 5 Loc.
- 2 Bagni
- 150m²
Appartamento in Via delle Ginestre, Piani d'Invrea
250.000 €
Una piacevole terrazza valorizza questo appartamento di 63 mq posizionato in Via delle Ginestre, all'interno dei Piani d' Invrea, comprensorio residenziale caratterizzato da un'atmosfera piacevole e viste panoramiche: anche dalla terrazza di casa, esposta a sud, possiamo ammirare una fantastica vista sul mare.
L'alloggio è stato sfruttato al massimo del suo potenziale, riuscendo a realizzare 2 camere da letto ( esposte a nord): completano gli ambienti interni un bagno e un soggiorno open space con angolo cottura, orientato sulla terrazza.
Internamente si presenta in buone condizioni, con migliorie recenti come l'inserimento delle zanzariere e gli infissi in PVC con doppi vetri.
Per chi fosse interessato esiste la possibilità di acquistare un posto auto ed una cantina.
L'appartamento è inserito in un grande complesso residenziale restaurato recentemente, con il rifacimento delle facciate: inoltre è caratterizzato da una grande piscina condominiale, con presenza del bagnino dal 15 Giugno al 15 Settembre.
- 3 Loc.
- 1 Bagno
- 63m²
Appartamento in Via Bernardo Pizzorno, Zona Pianeggiante
225.000 €
Questo appartamento di 70 mq possiede un enorme spazio esterno e diventa un immobile interessante per chi cerca questa caratteristica su Varazze: infatti è composto da un terrazzo vivibile e piastrellato + un'ampia porzione di giardino, completamente recintati e delimitati; il tutto per una metratura di circa 270 mq.
Anche gli spazi interni possono essere definiti ampi: presentato allo stato attuale come un grosso bilocale, è formato da un ingresso a corridoio, luminosa camera matrimoniale, bagno, cucina abitabile + soggiorno; in aggiunta è stata concessa l'autorizzazione per verandare una porzione del terrazzo, rendondola una stanza a tutti gli effetti ( potrebbe essere utilizzata come 2° camera).
Soggiorno, cucina e veranda sono valorizzate da ampie porte finestre affacciate sul terrazzo, che diventa il protagonista dell'alloggio, dove trascorrere i propri momenti di relax e di svago.
Si presenta in buone condizioni interne: tra gli interventi troviamo impianti revisionati, porta blindata, bagno moderno con box doccia e sostituzione di quasi tutti gli infissi con elementi in pvc con doppi vetri.
Si trova al 2° piano con ascensore di palazzina in Via Pizzorno, quartiere centrale di Varazze, a circa 500 mt dalle spiagge del paese.
- 3 Loc.
- 1 Bagno
- 70m²
Appartamento in Via dei Milanesi, San Giacomo
215.000 €
Bilocale di 50 mq al 3° piano con ascensore di palazzina in Via dei Milanesi, ai Piani di San Giacomo, comprensorio residenziale tra Varazze e Cogoleto, caratterizzato da un ambiente silenzioso e vista mare spettacolare.
Presentata in buono stato, dove possiamo osservare tra gli altri impianto elettrico rivisitato, bagno moderno con box doccia e climatizzatore, la casa è strutturata come un classico bilocale: è formata da ingresso, soggiorno, cucinino, camera da letto matrimoniale e bagno finestrato. Perla dell'appartamento è la sua terrazza: di generose dimensioni, è ideale per pranzi o cene in compagnia ed è valorizzata da una bellissima vista sul mare e sui monti di Varazze.
A completare i comfort troviamo un posto auto esterno, a pochi mt dall'abitazione, e una cantina.
Per chi desiderasse esiste la possibilità di acquistare un box auto di circa 15 mq, al piano terra dello stesso edificio: la richiesta è pari a € 35.000.
- 2 Loc.
- 1 Bagno
- 50m²
Appartamento in Via I Maggio, Celle Ligure
245.000 €
La luminosità degli ambienti è uno dei punti di forza di questo appartamento di 91 mq, orientato su ben 3 lati ( nord - est - sud ): permette di valorizzare ulteriormente la grande metratura dell' alloggio, rendendolo perfetto come 1° casa.
Presentato nello stato originale, l'appartamento è formato da ben 4 locali + servizi: all'ingresso troviamo il soggiorno, spazio centrale dell'abitazione, affacciato a sud e comunicante con il cucinotto spazioso. Proseguendo troviamo un corridoio, che permette di accedere alla zona notte: questa è formata da un grande camera da letto matrimoniale e 2 camere spaziose, affacciate sui lati nord ed est. A completare troviamo i servizi, formati da un bagno principale ( finestrato e con box doccia) e un bagno di servizio.
Come spazio esterno la casa possiede un balcone orientato a sud, accessibile dal soggiorno tramite porta finestra: qui possiamo ammirare una piacevole vista mare.
Grazie ai numerosi punti luce presenti l'appartamento trasmette una sensazione di calore e accoglienza a chi entra al suo interno: anche lo spazio interno è stato progettato con intelligenza, sfruttando al massimo i suoi spazi.
Come benefit aggiuntivi possiede anche una cantina, al piano terreno del palazzo, e un posto auto scoperto, realizzato nel piazzale davanti a casa.
Si trova al 3° piano con ascensore di palazzina presentata in buono stato conservativo, situato in Via I Maggio, quartiere residenziale di Celle Ligure, a 1 km dal centro e dalle spiagge.
- 4 Loc.
- 2 Bagni
- 91m²
Appartamento in Via Dondo Degli Infanti, Zona Pianeggiante
335.000 €
Un'ottima distribuzione degli spazi interni e un tragitto agevole per raggiungere il mare caratterizzano questo appartamento di 60 mq: nonostante disti circa 600 mt dalle spiagge, la palazzina possiede un accesso esclusivo su Via Moerana, zona centralissima di Varazze, aumentando la sua comodità.
Esposto a nord, l'alloggio mostra una ristrutturazione interna di qualità, avvenuta intorno al 2014: tra gli interventi troviamo porta blindata, impianti certificati, infissi in PVC con doppi vetri, bagno con box doccia, porte interne moderne, pavimenti in cotto e climatizzatore.
Lo spazio interno è stato sfruttato al massimo del suo potenziale: infatti sono stati realizzati un soggiorno open space con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola e un balcone, con vista aperta sui monti. Vanno ricordati i doppi servizi, valore aggiunto dell'appartamento: troviamo un bagno principale, finestrato e con box doccia, e il 2° bagno, posizionato all'interno della camera matrimoniale.
I colori accessi scelti nella ristrutturazione e gli ambienti vicini uno all'altro trasmettono sensazioni di calore e piacere a chi entra nell'abitazione, dando l'impressione di essere accolti.
Come pertinenze troviamo una cantina di proprietà e 5 posti auto condominiali, posizionati nel piazzale dell'edificio e atrrezzati con colonnina per la ricarica delle automobili elettriche.
Alimentato da riscaldamento centralizzato con termovalvole, il palazzo è stato restaurato nel 2021, con il rifacimento di tetto e facciate.
- 3 Loc.
- 2 Bagni
- 60m²
Appartamento in Via Antonio Mombello, Stazione - Bonfante
280.000 €
Appartamento di 86 mq al 3° piano con ascensore di palazzina in Via Mombello, quartiere centrale di Varazze vicino alla stazione ferroviaria e al porto turistico " Marina di Varazze".
Presentato nello stato originale, viene valorizzato da un'ampia metratura e numerosi locali, ben 5: troviamo infatti soggiorno vivibile, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, 2 camerette e bagno finestrato. Anche gli spazi esterni sono presenti: troviamo una balconata a sud, accessibile dal soggiorno e una delle camerette, e una balconata ad est, con uno scorcio di vista mare.
A completare i benefit troviamo cantina di proprietà e posto auto condominiale.
Punto di forza aggiuntivo è sicuramente la palazzina in cui è ubicato l'alloggio: con spese di gestione contenute, è priva di barriere architettoniche, grazie agli accessi agevoli e la presenza dell'ascensore; in più ogni appartamento ha il suo impianto di riscaldamento autonomo, diminuendo le spese e i consumi.
- 5 Loc.
- 1 Bagno
- 86m²
Appartamento in Via degli Oleandri, Piani d'Invrea
248.000 €
Appartamento di 82 mq al 1° piano di palazzina in Via degli Oleandri, all'interno dei Piani d'Invrea, comprensorio residenziale di Varazze a 1 km dal centro, caratterizzato da viste incantevoli.
Presentata in buono stato conservativo, l'abitazione si trova in una palazzina recentemente riqualificata con le agevolazioni del " super Bonus ": con l'intervento sono state rifatte facciate e tetto dell' edificio e sostituiti gli infissi con più moderni in Pvc con doppi vetri. Queste migliorie hanno alzato la classe energetica dell'immobile ( Classe energetica A1), rendondolo un interessante investimento in ottica riforma europea sulla " case Green".
Esposta a sud - ovest, la casa possiede una piacevole vista mare, ammirabile dal suo balcone: gli interni invece sono formati da soggiorno open space con angolo cottura, 2 camere da letto matrimoniali, ripostiglio e bagno finestrato.
A completare i benefit troviamo cantina di proprietà e posto auto condominiale.
- 4 Loc.
- 1 Bagno
- 82m²
Appartamento in Via Cairoli, Centro Storico
490.000 €
Una ristrutturazione interna dettagliata valorizza questo appartamento di 77 mq in Via Cairoli, in uno dei palazzi del centro storico di Varazze: siamo immersi nel centro del paese, a soli 50 mt dalle spiagge, e per questo motivo è l' ideale per chi cerca una 2° casa da acquistare.
Esposta a nord- est, con una vista sul centro e uno scorcio di mare, la casa presenta la struttura di un grosso bilocale, caratterizzato da ambienti molto vivibili e spaziosi: chi desiderasse potrebbe infatti trasformare l'appartamento in un trilocale, con alcuni interventi. Allo stato attuale un ingresso tramite scala privata ci permettere di accedere all'appartamento: qui entriamo direttamente nel soggiorno, esposto ad est, che rappresenta lo spazio principale dell'abitazione; la sua metratura permette di suddividerlo in zona living ( parte sud) e zona pranzo ( parte nord). Proseguendo troviamo la cucina, arredata con elettrodomestici e mobilio di grande qualità, affacciata a nord sulla via principale. A completare abbiamo una camera da letto matrimoniale e il grande bagno con box doccia.
Come accennato, è stata eseguita una ristrutturazione di grande qualità, con materiali di prima scelta e finiture costose: tra esse troviamo porta blindata, infissi in pvc con doppi vetri, impianti certificati, bagno e cucina molto moderni, climatizzazione in tutti gli ambienti e caldaia sostituita di recente.
Elemento di valore è il locale situato al piano superiore, accessibile direttamente dall'abitazione: su quest'immobile esiste un progetto per poter realizzare una seconda casa, con una metratura similare all'appartamento; la richiesta è pari a € 100.000 ed è venduto congiuntamente al 1° immobile.
Si trova al 1° piano di palazzina in Via Cairoli, nel cuore del centro storico di Varazze.
- 3 Loc.
- 1 Bagno
- 77m²
Appartamento in Via Agave, Piani d'Invrea
270.000 €
Se cerchi una casa con vista mare e comodità come posto auto questo appartamento di 90 mq potrebbe essere la soluzione giusta: infatti possiede una meravigliosa esposizione a sud, con un panorama sul mare mozzafiato e un box auto al piano seminterrato del palazzo.
Esposta sia a sud sia a nord, la casa presenta un buona metratura interna, degna di una 1° casa: dall'ingresso troviamo subito il soggiorno ampio esposto a sud, spazio principale della casa; proseguendo troviamo la cucina, le 2 camere da letto matrimoniali e doppi servizi.
Valore aggiunto dell'immobile si rivelano gli spazi esterni: troviamo 3 balconi ampi, utilizzabili anche per pranzare o cenare all'aperto. Due di essi sono rivolti a sud, con accesso sia dal soggiorno sia dalla camera principale, e sono rivolti verso il mare.
Anche gli interni si presentano in buono stato, dove tra gli ultimi interventi spiccano una caldaia a condensazione moderna, infissi in Pvc con doppi vetri, porta blindata e porte interne moderne.
A completare troviamo un box auto molto ampio, collocato proprio nello stesso palazzo.
Si trova al 2° piano di un curato complesso residenziale, dove recentemente sono state rifatte le facciate esterne: siamo in Via Agave, ai Piani d'Invrea, comprensorio residenziale a 2 km dal centro di Varazze, caratterizzato da un ambiente tranquillo e immerso nella natura.
- 3 Loc.
- 2 Bagni
- 90m²
